雄安欢迎你:我在雄安等你！

记者：秦志明

雄安新区（Xiongan New Area，位于河北省保定市东部，由雄县、容城县、安新县及其周边部分地区组成。其是首个由中共中央、国务院印发通知成立的国家级新区[，于2017年4月1日正式成立。

雄安新区定位为北京非首都功能疏解集中承载地、高水平社会主义现代化城市、推动高质量发展的全国样板等。

与当年规划的深圳相比，雄安新区的构想更有中国特色，这里不建商品房，住房以国家公租房为主。更为不同的是，雄安新区目前已经被纳入特色小镇的建设范畴，国家将大力扶持特色小镇建设。

国务院常务会议审议通过关于雄安建设的8项决议：

1、定位科技创新之城：在雄安创办科技企业，或者迁入的科技企业，会免税3到5年。提供办公室租房优惠减免等政策。

2、税收河北和北京分享。北京鼓励北京的企业迁入。

3、拒绝一切污染型企业迁入。甚至生产型企业也不准进入。

4、雄安将变成中国的硅谷。以高端科技产业为主。这也就是为什么选择内陆而不是沿海，因为科技企业只要有互联网就能办公。

5、雄安不设户口，只有工作证。持有营业执照，劳动合同即可办理。工作证设定积分制。

6、雄安没有商品房，全部是国家提供的公租房。持有工作证或者营业执照，可以按家庭申请公租房，持有劳动合同可以按人申请宿舍。价格都非常便宜。

7、雄安职工退休后无法在这里养老，国家会收回公租房。也能回老家或者在周边养老。所以雄安周边肯定会发展一批宜居的卫星城。周边养老型房地产会更火爆。

8、北京会将国企事业单位总部等都迁过来，作为样板示范。并且将除北大清华外很多大学迁过来。雄安出生的孩子没有雄安户口，但是持有雄安居住证可以享受雄安入学的便利，雄安将有自己的一套高考标准。

中央本意，无非就是给企业减负，让企业在没有房租地价的负担下快速发展。

雄安将是中国唯一一个不靠房地产为支柱的城市。非常适合北漂，国家是你的房东，养老还是要回老家，所以二三线城市房价会涨一涨。

但是。国家会在子女的教育上给优惠政策，比如无需户口即可入学，让你们没有后顾之忧。未来北京天津雄安所包围的廊坊市保定市，将是养老地产最火热的地方（多年落后的保定也迎来了历史契机）。

但是，不管如何，雄安模式一旦成功，压在中国人尤其是北漂一族，身上的大山顿时移除，与之相关的婚姻，房价，子女教育问题，都变得轻松可解。

摩根士丹利7日发布的报告显示，伴随雄安新区人口的增加，全国投资增速有望获得提振。

报告预计未来10到20年间，雄安新区人口将达到340万至670万，总投资可达到1.2万亿至2.4万亿元，每年将推动中国投资增速0.15至0.63个百分点。

大摩认为，不同于深圳经济特区和上海浦东新区，雄安新区的主要职能是安置人口，疏解北京非首都功能，减少北京当前面临的交通堵塞，污染和人口过于稠密的压力。

报告表示，为了预估建成雄安新区需要多少投资，大摩做出假设，预计北京地区需要搬迁约452万人口至雄安新区。